casa tey

Neus (Doctora e investigadora d’Estudis d'Arts i Humanitats) y Gonzalo (Catedrático de Teoría de la Literatura y Literatura Comparada) vuelven a confiar en nosotros tras la rehabilitación de Can Baus en 2018. La experiencia de vivir allí —especialmente durante la pandemia y con la llegada de su segunda hija— fue muy positiva y transformó su manera de entender el hogar. Tras mudarse a Barcelona y mantener Can Baus como segunda residencia, optaron por simplificar su vida y concentrarla en una única vivienda que respondiera plenamente a sus necesidades. Eligieron un entorno más conectado y cercano a su familia en Barcelona, buscando una mejor conciliación entre vida profesional y familiar.

Casa Josep Tey, situada en la antigua carretera de Vilamajor a Granollers, es un ejemplo representativo de la evolución urbana de la calle de Baix desde el siglo XIX. Construida en 1848 sobre una edificación preexistente y reformada a inicios del siglo XX, mantiene la tipología de casa unifamiliar entre medianeras con jardín posterior y salida al paseo de Pau Gesa.

La fachada principal sigue una composición neoclásica basada en ejes verticales y aberturas jerarquizadas, con un zócalo diferenciado en planta baja y un coronamiento horizontal definido por acroterio y cornisa. La fachada posterior se abre al jardín mediante una galería cubierta con columnas circulares sobre basamento cuadrado.

El conjunto conserva los patrones ordenados y racionales propios del neoclasicismo, que caracterizaron la configuración urbana del Vallès Oriental entre finales del XIX y principios del XX. El jardín está catalogado como patrimonio vegetal (núm. 1006) y forma parte del Espacio Urbano de Interés Ambiental C-6, clasificado como jardín privado de interés ambiental (J-2).

La intervención se plantea a partir del análisis profundo de la edificación y de la la Ficha del Catálogo del Patrimonio Arquitectónico y Urbanístico de, que regula la protección . A partir de esta revisión, se considera necesario proponer ajustes puntuales en la descripción física, la valoración patrimonial, la delimitación del área de protección, las categorías asignadas y las propuestas de actuación. El objetivo es describir con mayor precisión los elementos existentes y adaptar las condiciones de intervención para que resulten coherentes con el grado de protección del inmueble.

La vivienda ha experimentado diversas transformaciones a lo largo del tiempo, algunas de las cuales han ocultado o desvirtuado elementos originales. La intervención busca recuperar estos componentes patrimoniales y mejorar simultáneamente la habitabilidad, la salubridad, la estanqueidad y la eficiencia energética. Entre las actuaciones previstas destacan la recuperación de pavimentos originales ocultos bajo capas posteriores, el saneamiento de humedades por capilaridad en muros de carga, la creación de un nuevo baño en planta baja y la eliminación de un baño no original que alteraba la fachada posterior. También se renuevan dos baños y la cocina, preservando piezas históricas como la cocina de leña, el mueble de despensa y el fregadero de mármol.

Los trabajos incluyen desmontajes manuales, saneo de muros con morteros y pinturas de cal, retirada de instalaciones obsoletas, nuevas redes de agua, saneamiento y ventilación, así como la aplicación de estucos de cal, pavimentos cerámicos rústicos y la incorporación de carpinterías y acristalamientos de mayor eficiencia. Se prevé además una reparación puntual de la cubierta para garantizar la estanqueidad del conjunto.

La intervención se guía por criterios de salud ambiental, sostenibilidad y bajo impacto. Se prioriza el uso de materiales naturales, saludables y de ciclo de vida controlado, evitando productos tóxicos o altamente industrializados. La madera y la cal se convierten en materiales clave, por su disponibilidad, bajo impacto energético y adecuación técnica. Esta elección permite actualizar la vivienda de acuerdo con los requerimientos actuales, reforzando al mismo tiempo su valor patrimonial y su coherencia constructiva.

Respuesta a la crisis:

• Equilibrio entre rehabilitacinó y sostenbilidadt

• Renovación de cadenas de subministro tradicionales

• Cración de un decálogo de buenas prácticas

• LaCalSonia Luna: estucos de cal

• Naturaljez: suelos de yeso

• Fusmar: carpinterías recuperadas, nuevas, mobiliario y cocina.

• Com-cal: morteros y pinturas de cal:

• Designis: carpinterías nuevas

• Otranto: pavimentos hidràulicos

• Andriy Boreyko: contratista general